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INSONORIZZAZIONE SOLAIO 4,50X3,90

Fri, 04 Jul 2025 15:59:26 GMT

INSONORIZZAZIONE SOLAIO

zona camera letto 4,50x3,90 m

Il cliente ci ha contattato chiedendo di intervenire sul soffitto della camera da letto.
Lamentava rumori provenienti dall’appartamento soprastante, soprattutto di notte. I rumori facevano riferimento a passi, spostamento mobili, ecc. nelle ore notturne, provocando forti disagi alla qualità del sonno (venuto praticamente a mancare!).

Non è stato spostato né l’armadio né il condizionatore perché l’altezza dal soffitto permetteva di lavorare tranquillamente.

Tutto il resto è stato invece spostato (letto, comodini, cassettiere, ecc.). L’armadio, il condizionatore ed il pavimento sono stati ben protetti con teli copritutto e cartoni ondulati.

In questo caso trattandosi di rumori diretti (non aerei) che vanno ad incidere direttamente sulla struttura e quindi più invasivi e difficili da limitare , si è pensato di proporre un pacchetto insonorizzante molto efficace di alto profilo.

I noltre, per limitare la propagazione dell’onda sonora anche attraverso le vibrazioni della struttura, si è messo in opera un efficace sistema perimetrale antivibrante in PDM.

In questo caso la messa in opera dei pannelli e dei vari strati è stata molto attenta alle giunzioni tra le varie pennellature. Cioè intervenendo direttamente con l’antivibrante anche tra i giunti di tutti i moduli messi in opera.

Questo è fondamentale per garantire che il rumore non vada a propagarsi anche in quegli interstizi che potrebbero rendere inefficace (anche se in piccola parte) la fonoassorbenza dei vari strati.
In questi casi l’attenzione alla posa dei pannelli deve essere quasi “maniacale”, attenta il più possibile a chiudere tutto.

La struttura composta da guide e montanti è stata progettata per essere sicura ed affidabile in quanto dovrà sopportare un discreto peso del pacchetto.

Di solito realizziamo questa struttura raddoppiando i montanti (con un passo adeguato di circa 45/50 cm). Inoltre predisponiamo anche un’opportuna “pendinatura” in diversi punti della struttura.

L’ottica è sicuramente quella di dare al cliente un pacchetto molto forte e di conseguenza avrà anche un peso importante che va a gravare sulla struttura, quindi massima risposta statica e sicurezza garantita.
Il pacchetto in questo caso scelto e progettato prevede un triplice strato; i primi 2 strati sono praticamente in aderenza con il soffitto, mentre l’ultimo viene incastrato tra i montanti.

L’altezza totale del pacchetto compreso di struttura e lastra finale è di circa 10/12 cm, dipende poi anche dalla “drittezza” del solaio.

La durata totale dell’intervento è davvero minima: 1 giorno per la posa della struttura e dei pannelli , poi andrà realizzata una rasatura su tutta la superficie e per finire la tinteggiatura.

Controparete insonorizzante 4x3

Fri, 20 Jun 2025 08:13:15 GMT

Cantiere

CONTROPARETE INSONORIZZANTE

zona studio 4x3 m

Il nostro cliente lavora da casa e la sua parete del soggiorno confina con un altro immobile.

Lamentava un forte disturbo causato soprattutto da voci, che si potevano tranquillamente sentire chiare e forti dal soggiorno/studio.

Questo provocava un forte disagio proprio perché quello era un ambiente dedicato al lavoro e quindi con caratteristiche idonee.

La controparete è stata realizzata direttamente a placcaggio cioè ancorata direttamente sul tramezzo in questione.

La parete, probabilmente, anche se concepita come muro divisorio, era stata costruita come un tramezzo di esiguo spessore, lasciando passare tutti i decibel in eccesso con le conseguenze del caso.

L'intervento non ha avuto particolari difficoltà costruttive, l'unico vincolo era un esiguo margine di spessore per poter intervenire. Infatti questo tipo di scelta progettuale ha dovuto rispettare circa 6 cm di distanza da una presa collocata sulla parete ortogonale e quindi confinante.

Questo ha portato alla realizzazione di una controparete che non aveva la struttura classica di guide e montanti.

La scelta è ricaduta su un prodotto dalle alte caratteristiche prestazionali:

isolante acustico in pannelli dello spessore di 40 mm accoppiato,composto da: un pannello in fibre e granuli pressati a caldo con collante poliuretanico di densità 800 kg/m³; un pannello in fibra di poliestere densità 100 kg/m³ dello spessore di 20 mm; una lastra in gesso rivestito, spessore 12.5 mm.
Queste caratteristiche sono sicuramente il massimo che si può ottenere con così poco spazio, la forte densità della lastra 800 Kg/mc garantisce un livello di qualità e resistenza ai decibel ineguagliabile sul mercato.

TRASFORMAZIONE IN CASA VACANZA- Parte 2-COSTI

Thu, 30 Jan 2025 07:59:16 GMT

Via Sallustiana - PARTE 2

IL COSTO DI TRASFORMAZIONE PER UNA CASA VACANZA

RISTRUTTURAZIONE TOTALE APP.TO DI 130 MQ

QUALI SONO STATI I COSTI?
Quanto è costato ristrutturare l’immobile?

Analizziamo ora in dettaglio il tipo di investimento che è stato fatto per realizzare la casa vacanza.

Intanto possiamo suddividere i costi in più categorie:

parcella professionisti, pratiche edilizie, progettazione, …
lavori di ristrutturazione
elementi impiantistici: caldaia, termoarredo, vortice, condizionatori,…
forniture per n.3 bagni e pavimento in bambù
lavorazioni extra

PARCELLA DEI PROFESSIONISTI

Possiamo iniziare proprio dalla parcella dell’incarico ai professionisti, relativa a tutta una serie di attività indispensabili all’inizio dei lavori e le successive scelte:

relazioni tecniche (urbanistiche, immobiliari, impiantistiche)
rilievo planimetrico ed altimetrico accurato
restituzione grafica vettoriale in 2d
stesura di un progetto preliminare (ante, inter e post operam) su cui impostare il capitolato dei lavori
redazione di un computo metrico estimativo con la descrizione dei prezzi unitari, computo delle superfici e materiali da utilizzare
redazione di un preventivo di spesa per le principali forniture (pavimenti, rivestimenti, sanitari, infissi e porte)
successivi elaborati progettuali (fino ad un massimo di 3) per poi passare a quello definitivo (piante arredo, elettrico, superfici, controsoffitti, bagni)
realizzazione di viste in 3d con materiali ed arredo, schizzi progettuali
elaborazione della documentazione per la Fine Lavori
elaborazione della documentazione per la variazione catastale
eventuali asseverazioni per detrazioni fiscali

TOTALE € 5.000,00 (+ oneri di legge)

LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE = TOTALE (+ IVA 10%) € 74.900,00

Per rendere ancora più utile questo articolo riproponiamo, a grandi linee, il capitolato di spesa effettivo dei lavori di ristrutturazione e delle relative voci. ( SCARICA L'ARTICOLO IN PDF PER LEGGERE IL CAPITOLATO DI SPESA )

FORNITURE IMPIANTISTICHE = TOTALE (+ IVA 10%) € 7.200,00

FORNITURE BAGNI E PAVIMENTO

LAVORAZIONI EXTRA

Conviene passare da un normale affitto ad una destinazione casa vacanza?

Quali sono le considerazioni su cui ragionare per verificare che ci sia una reale vantaggio, e quindi un maggiore profitto?

Bisogna subito sottolineare che oggi il settore del turismo è in fortissima ascesa, soprattutto nella capitale.

E’ questo che fa la differenza, ad oggi c’è ancora una forte richiesta di alloggi turistici su l’intero territorio comunale e non più solamente circoscritto, come anni fa, all'interno delle mura Aureliano del solo centro storico.

Attualmente la rete delle infrastrutture (metro, ciclabili, servizi, ecc…) ha notevolmente facilitato gli spostamenti e di conseguenza lo sviluppo turistico in quasi tutti i quartieri, anche quelli periferici.

Alcuni di questi quartieri si sono poi sviluppati con delle proprie caratteristiche, molto interessanti per la loro forte personalità ed attrazione. Quartieri che hanno un loro significativo “valore/interesse” che porta all’assidua frequentazione turistica (vedi Ostiense, Pigneto, Appio, Prenestina, Garbatella, Monti, ecc…), molti locali ed una ormai evidente offerta culturale legata ad eventi espositivi, manifestazioni, mostre, convegni presenti tutto l’anno.

Facciamo un esempio pratico

Prendiamo una classica tipologia immobiliare: un monolocale/bilocale di 40/50 mq messo a reddito sul mercato ad € 800/1000 mensili in un quartiere popolare tipo Appio/San Giovanni, ben servito da metro e ristrutturato.

Possiamo prevedere un importo giornaliero, passando ad una tipologia di casa vacanza, di circa 120/140 €/giorno. Ipotizzando riesca a lavorare 25/30 gg/mese si arriva ad un reddito mensile che si aggira intorno ai 3000/3600 €.

Certo è che bisognerà intervenire (nel caso l’immobile non sia già in buone condizioni) con una ristrutturazione intelligente, che dovrà assicurare un buon ritorno economico, senza tuttavia spendere cifre importanti.

Vediamo, quindi, quanto può costare un intervento simile per una ristrutturazione completa e dove si potrà effettivamente risparmiare.

Il costo per interventi di questo tipo è variabile ma sicuramente esistono delle priorità legate alla reale commerciabilità dell’immobile, ed una di queste fa riferimento agli impianti.

Infatti se gli impianti non sono a norma sarà molto rischioso e imprudente mettere in commercio degli immobili.

Consideriamo che le spese per mettere a norma gli impianti, per esempio quello elettrico, potrebbe andare dai 1.500 € a 3.000 €, il range varia in base alla grandezza dell’immobile, alla tipologia di impianto ed alla qualità delle forniture utilizzate. Si potrà risparmiare andando a fare delle scelte mirate sul numero necessario dei punti elettrici e preferendo soluzioni in domotica per ottimizzare la gestione della struttura.

Certe scelte andranno attentamente valutate perché possono incidere notevolmente, tipo quella di sostituire gli infissi.

Nel nostro caso c’è stato un cospicuo guadagno in quanto si è scelto di non sostituire gli infissi in legno doppio vetro ma di recuperarli, insieme agli scuri ed alle persiane sempre in legno. Le lavorazioni che abbiamo considerato sono state: verniciatura, carteggiata, stuccatura, sistemazione e sostituzione guarnizioni, sistemazione e revisione dei meccanismi tipo maniglie in ottone originali.

Questa scelta intelligente ha portato a valorizzare ulteriormente la casa mantenendo inalterati quegli stilemi originali dell’epoca (molto apprezzati dai turisti).

Stessa cosa è stata fatta per i termosifoni, originali in ghisa e di pregevole fattura ed ottima capacità termica.

Sono stati sverniciati, spazzolati e riverniciati con smalti termici, cambiate le valvole/codoli ed infine è stato eseguito un lavaggio con un macchinario specifico.

Questo processo ha comportato non solo un reale guadagno economico (solo se si pensa a quanto costa oggi un termosifone in ghisa, circa € 800/1000) ma anche termico, infatti un termosifone in ghisa ha una maggiore efficienza rispetto ad uno in ferro o alluminio.

VIA TIEPOLO - POSA PAVIMENTO GRES

Tue, 28 Jan 2025 14:38:16 GMT

POSA PAVIMENTO GRES

A 45° E IN 2 MISURE

APP.TO DI CIRCA 90 MQ

Quanto costa posare un pavimento in grès per 90 mq, dimensioni 120x30 e 120x10 a 45°.

Per quantificare questa lavorazione bisogna evidenziare alcuni interventi che dovranno essere eseguiti prima della posa del pavimento.

Nel nostro caso il nuovo pavimento viene posato direttamente sopra quello vecchio.

Di solito, se l’intervento è relegato all’interno di una ristrutturazione completa, implica che ci siano diverse tracce a pavimento sparse in vari punti della superficie (per il passaggio degli impianti).

E qui, appunto, si dovrà prevedere una prima lavorazione, quella di preparare bene il pavimento , grattando le tracce con uno strumento specifico (tipo frattazzo) che elimina sulle tracce le imperfezioni.

Così facendo le tracce diventeranno lisce adattandosi al resto del vecchio pavimento.

Successivamente si dovrà prevedere la stesura di un autolivellante , utilizzato perché spesso il vecchio pavimento presenta degli avvallamenti, quindi una mancanza di complanarità tra i diversi ambienti.

Quindi con l’applicazione dell’autolivellante si porterà in piano tutta la superficie (o solamente dove sarà necessario).

Nel nostro caso abbiamo utilizzato: AUTOLIVELLANTE PLANOGEL RHEO

Una volta steso ed asciugato andrà raschiato per renderlo il più possibile liscio e pronto per la corretta posa.

Questa serie di interventi preliminari sono mirati a rendere omogeneo il sottofondo del nuovo pavimento per posare adeguatamente quello nuovo.

Lo schema di posa in questo caso è a 45° alternando i due diversi formati, uno grande (30x120 cm) ed uno piccolo (20x120 cm), non allineati.

Nel nostro caso, quindi, per posare circa 90 mq abbiamo considerato un costo pari a 45 €/mq, per un totale di € 4.050,00.

Successivamente si dovrà considerare la posa dello stucco, dopo aver scelto opportunamente il colore.

Nel nostro caso abbiamo utilizzato: STUCCO MAPEI 134 PLUS

COLONNE CONDOMINIALI - Via Tiepolo

Fri, 06 Dec 2024 12:57:06 GMT

Via Tiepolo

COLONNE CONDOMINIALI

IMPIANTO CENTRALIZZATO

Di solito questo argomento viene affrontato quando in una ristrutturazione di un appartamento si decide di non staccarsi dall'impianto termico condominiale.

Nel nostro caso il cliente ha fatto delle richieste specifiche, rifare nuova la dorsale dell'impianto dei termosifoni, ma non toccare le colonne preesistenti.

L'impianto che abbiamo trovato è il classico impianto a pioggia, con le tubazioni principali di andata e ritorno collocate in alto all'interno di tracantoni. Queste tubazioni viaggiano a ridosso del solaio per tutta la lunghezza della casa, scendendo nei punti dove poi dovranno servire i termosifoni (radianti).

Le colonne (composte da due tubazioni di solito) sono occultate all'interno dei muri (tramezzi); dal momento che si decide di eliminare quei muri le colone vengono alla luce.

L’esigenza, quindi, di capire come gestire la presenza di questi elementi.

Le colonne sono state prima liberate dalla muratura e poi sottoposte ad un intervento per la creazione delle nuove dorsali termiche.

La prima colonna la troviamo nel disimpegno poco dopo l'entrata alla casa, questa servirà i 2 termosifoni collocati di fronte sotto i vani finestra.

L'idea di partenza è quella di sfruttare il calore delle colonne condominiali come se fossero altri elementi radianti.

Una strategia di intervento intelligente e parsimoniosa nell'ottica dei consumi e dei rendimenti energetici della casa.

Sono state quindi realizzate le nuove dorsali partendo dalla colonna e le centraline a collettori per il nuovo impianto, per gestire al meglio la sua manutenzione e gestione.

Il progetto ha dovuto tenere conto proprio degli ingombri della colonna che prevedeva di inglobare le tubazioni senza avere particolari sprechi di spazio.

La funzionalità assegnata alla colonna doveva avere quindi un duplice obiettivo, quello di contribuire al riscaldamento e rendere armonica la sua presenza con il resto del progetto.

Di conseguenza è stato creato uno scatolare in cartongesso parzialmente concluso, cioè aperto su un lato per lasciar propagare il calore verso il soggiorno.

Questo elemento è stato progettato raccordandolo insieme alla creazione di un muretto alto 80 cm, che crea uno spazio di separazione tra entrata e zona living.

Il progetto prevede poi un elemento in lamiera che sarà posto sul lato frontale a chiusura dello scatolare.

Questo per permettere il massimo della conduttività termica con una propagazione del calore per irraggiamento.

Le guide e i montanti che sono stati assemblati sono da 2.8, di dimensioni contenute ma che dovranno comunque assolvere al loro compito. Il traliccio è stato poi placcato con una lastra in cg da 9mm .

A questi importi poi andrebbe aggiunta l'assistenza muraria per l'apertura delle tracce verticali ed a pavimento.

Di solito può essere considerata a corpo andando a calcolare il 20% sul prezzo dell’impianto.

INSONORIZZAZIONE PARETE CON GEBERIT

Wed, 27 Nov 2024 12:34:23 GMT

INSONORIZZAZIONE

PARETE CON GEBERIT

Il problema di carattere impiantistico

La camera da letto confinava con il bagno del vicino sul lato longitudinale, provocando rumori dallo scarico.

La conformazione della parete di confine non ha garantito, in questo caso, il più basico dei requisiti cioè quello di avere uno spessore consono ad una parete divisoria tra due unità abitative.

La parete di confine è stata realizzata come un normale tramezzo, venendo meno a maggiori incrementi e tanto meno intercapedini o altro.

Questo significa una parete di circa 10 cm, considerando quindi un forato da 8 cm più l'intonaco da entrambe le facce da 2 cm.

Ma il vero problema è rappresentato dalla presenza della cassetta di scarico ( geberit ) all'interno della parete stessa.

La camera non presentava dimensioni generose ma abbastanza ridotte, quindi si è optato per una soluzione con il minimo ingombro, ma estremamente efficace.

La parete da insonorizzare era adiacente la porta di entrata alla camera, quindi la mostra della porta era praticamente a pochi centimetri dall’angolo. Abbiamo tagliato qualche millimetro della mostra per poter inserire il nostro pacchetto insonorizzante.

Poi l'attacco del pannello con la mostra è stato stuccato e verniciato arrivando ad un ottimo compromesso come resa estetica.

Il rumore provocato dalla cassetta geberit è stato considerato tra 40 e 50 dB e come tipologia di rumore diretto (impiantistico).

Quindi abbiamo offerto una soluzione con caratteristiche prestazionali di elevato livello con uno spessore di circa 4/5 cm (le dimensioni dei pannelli sono 1.20 m in larghezza e 2.00 m in altezza).

Ma il suo punto di forza sta nell’alta densità/massività che ripone nel suo strato e cioè di circa 800 kg/mc.

Considerando che proprio il rapporto spessore/densità è il migliore che si può trovare in commercio ad usi professionali.

Questa applicazione del pacchetto insonorizzante sulla parete in questione ha permesso di ottenere un ottimo risultato a detta del cliente che è rimasto molto soddisfatto.

La fonte del rumore è stata bloccata facendo sì che non arrivasse all'interno della camera ma rimanesse all'interno dell'altra unità residenziale, come dovrebbe essere nella naturale pratica costruttiva.

Sono stati utilizzati tutti materiali certificati, non inquinanti e non dannosi per l'organismo umano, cosi anche per i prodotti inerenti le rasature e le pitture. Vista la funzione delicata a cui assolve una camera da letto.

TRASFORMAZIONE IN CASA VACANZA- Parte 1

Wed, 18 Sep 2024 13:19:00 GMT

V ia Sallustiana - PARTE 1

TRASFORMAZIONE IN CASA VACANZA

RISTRUTTURAZIONE TOTALE APP.TO DI 130 MQ

STUDIO DELLA REDDITIVITA' a cura dell'arch. Alessandro Mori

L’immobile si presentava in uno stato conservativo mediocre ma abitabile.

Gli impianti obsoleti e non sufficientemente conformi agli standard normativi.

L’idea di partenza è stata quella di creare comunque 2 appartamenti, separabili oppure uniti, realizzando una zona filtro di separazione all’ingresso:

un appartamento completo di cucina, soggiorno e bagno in camera
l’altro con 2 camere/studio e due bagni, una lavanderia

Si è quindi raggiunto un ottimo numero di posti letto (circa 8/10), che ospitano comodamente 2 famiglie. Inoltre, essendo un primo piano, è risultato essere molto comodo per diversi motivi.

L’appartamento si trova all’interno di una palazzina realizzata nei primi anni del ‘900, quindi una struttura muraria costituita da sbozzi di tufo ed archi.

Gli intonaci, ovviamente, versavano in uno stato di coesione non più presente. Infatti già durante l’esecuzione delle prime lavorazioni (tracce per il passaggio degli impianti, demolizione dei rivestimenti di bagno e cucina, ecc..) veniva via facilmente l’intonaco sottostante.

Si è quindi reso necessario togliere tutti gli intonaci cedevoli, portare al vivo la muratura e rifare nuovi intonaci.

La realizzazione del nuovo wc in camera, lontano dagli scarichi, ha richiesto l’utilizzo del SANITRIT , mentre per la cucina siamo riusciti ad evitarlo trovando opportunamente un passaggio nelle murature fino alla colonna degli scarichi.

Il passaggio degli impianti è risultato complesso per alcune componenti, proprio per la struttura della casa.

Infatti la presenza della “spina muraria” portante lungo tutto il corridoio ha reso difficile il passaggio delle tubazioni impiantistiche.

Inoltre avendo un corridoio molto lungo e stretto una volta passate le tubazioni a testa dell’impianto elettrico (corrugati) non rimaneva molto altro spazio.

Questo ha necessariamente portato a realizzare un lavoro “aereo”, per l’impianto di condizionamento, e cioè tutte le tubazioni sono passate all’interno del controsoffitto realizzato appositamente.

Lo stesso è stato utilizzato anche per il passaggio dell’impianto termico con le nuove linee dei termosifoni, tutto aereo nel controsoffitto, poi con delle calate verticali in corrispondenza dei punti radianti.

Le lavorazioni più impegnative e lunghe, proprio per questi motivi, sono state l’esecuzione delle tracce sia nei vecchi pavimenti che nelle murature.

Gli intonaci cedevoli hanno sicuramente complicato e rallentato le logistiche del cantiere, obbligandoci al loro ripristino nella maggior parte dei casi.

Da qui l’esigenza di realizzare dei cicli sulle murature a base di calce con prodotti specifici dai requisiti particolarmente adatti agli edifici storici.

Questo per permettere, oltre ad una nuova coesione strutturale, anche un’efficace traspirabilità dei paramenti murari, garantendo requisiti ambientali di elevata concezione.

In questo caso sono delle malta naturali per allettamento a base di calce idraulica NHL 3.5 (cat. M5 sabbie granulometrie) con ottima resistenza meccanica e ritiro controllato.

Prima di questo procedimento è stato accuratamente preparata la muratura a tufo con un fondo particolare a base di silani e silossani igienizzante (Primer Plus Mapei).

INSONORIZZAZIONE PARETE

Thu, 04 Jul 2024 14:52:04 GMT

INSONORIZZAZIONE PARETE

FRAZIONAMENTO

La nostra proposta si è basata quindi su un pacchetto forte ed efficace ma di ridotte dimensioni. Quindi senza utilizzare una struttura perimetrale ma direttamente placcando il materiale isolante sulla parete.

Questo ci ha permesso di non andare a ridurre ancor più lo spazio, già esiguo, ed ottenere, a detta dei clienti, un ottimo lavoro ed il risultato sperato.

Infatti il pacchetto progettato per la parete è di solo 4 cm dal profilo altamente professionale di densità pari a 800 kg/m³ .

Altro punto delicato, essendo la parete in questione a diretto contatto con il letto, sono stati proposti tutti materiali atossici privi di qualsiasi sostanza che potesse nuocere agli occupanti:

uso della colla per il placcaggio, un collante speciale A+ a bassissimi residui ed emissioni VOC, con sali organici e con inerti minerali purissimi
Viti Fosfatate Wurth da 6 cm (vista anche la ridotta dimensione della parete)

Procedimento:

OPERE DI PROTEZIONE

2. RIMOZIONE DEL BATTISCOPA ED ESTRUSIONE DELLE PRESE ELETTRICHE

3. MESSA IN OPREA DI NASTRO ANTIVIBRANTE

4. MESSA IN OPERA DI COLLA

5. FISSAGGIO DEI PANNELLI CON COLLA E VITI

6. STUCCATURA, RASATURA E PITTURA DELLA PARETE

Realizzare una libreria in cartongesso

Mon, 25 Mar 2024 15:28:35 GMT

LIBRERIE IN CARTONGESSO

REALIZZAZIONE, TEMPI E COSTI

L'esigenza di rendere professionale il nostro luogo di lavoro.

Incorporare soluzioni di isolamento acustico negli spazi di lavoro domestici.

Per realizzare una libreria in cartongesso bisogna partire almeno da uno schema di base che indichi le dimensioni della parete. Ci sono diversi fattori che possono incidere sul costo, ecco perché partendo da delle dimensioni possiamo circoscrivere l'intervento e dare maggiore compiutezza al progetto.

Il progetto dovrà fornirci quei dettagli che saranno indispensabili per avere tutto chiaro e metteranno in condizione il posatore di realizzare tutto il dovuto.

Partiamo quindi dalla scelta della struttura, questa sarà possibile sceglierla tra le numerose offerte del mercato con differenti dimensioni del supporto, tra cui le opzioni 16x28 mm, 28x28 mm, 55x40 mm, 75x40 mm e 100x40 mm.

La scelta della grandezza della struttura sarà poi una conseguenza del disegno dei fianchi e dei ripiani, questo ovviamente anche in relazione alla grandezza della parete.

Infatti se la parete è grande p ossiamo permetterci di utilizzare spessori generosi se invece è piccola dovremo ridurre un po' le dimensioni, questo per avere un disegno proporzionato e armonioso nel suo insieme.

Tra i vari fattori dovrà essere valutato l' attacco a terra cioè se arriveremo con i montanti a terra o sarà sospesa, se la appoggeremo a terra dopo aver fatto la pavimentazione o prima.

Questo sarà da considerare anche per il tipo di pavimento che andremo a posare, per l'esecuzione dei vari tagli intorno ai montanti.

L'attacco a terra può essere progettato chiuso per evitare che alcune zone si impolverano, quindi dedicando degli scomparti magari più ampi da poter poi chiudere con sportelli.

Di solito il cliente si preoccupa per il fatto che i ripiani debbano sopportare il peso dei libri, certo le strutture in cartongesso sono molto resistenti proprio perché la struttura interna è di acciaio con spessore da 0,6 a 0.9 con tolleranze controllate secondo EN 10143.

Gli aspetti che bisogna verificare sono la quantità delle nicchie e le loro dimensioni, questi elementi potrebbero portare ad un innalzamento del prezzo della sua realizzazione. Non solo. Bisogna anche tener conto della fase successiva alla realizzazione e cioè le rasature che dovremmo predisporre successivamente.

Se progettiamo ed eseguiamo delle nicchie troppo piccole e ravvicinate, chi dovrà eseguire le rasature potrebbe rifiutarsi di lavorare, proprio per la difficoltà che si presenterebbe nell'esecuzione manuale.

In pratica l'operaio non riuscirà a infilare la spatola (detta americana) all'interno della nicchia troppo piccola e a dare quella rotazione di cui necessitano le rasature.

Quindi attenzione a progettare dei ripiani e delle nicchie lavorabili sotto ogni aspetto. Per quanto riguarda la finitura ultima e cioè la sua pittura si consiglia di utilizzare uno smalto satinato per muratura, per avere una manutenzione più pratica, visto l’uso.

Se si vuole dare invece un effetto materico si può proporre direttamente una rasatura a base di idrato di calce, sabbie di marmo selezionate e modificanti reologici per garantire un'ottima lavorabilità.

Nel caso si opti per questo effetto materico la libreria dovrà essere trattata preventivamente con un fondo aggrappante specifico.

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INSONORIZZARE PER SMART WORKING

Wed, 28 Feb 2024 09:19:39 GMT

INSONORIZZARE PER SMART WORKING

QUANDO LA CASA DIVENTA UFFICIO

L'esigenza di rendere professionale il nostro luogo di lavoro.

Incorporare soluzioni di isolamento acustico negli spazi di lavoro domestici.

Lo smart working è diventato un elemento centrale nelle dinamiche lavorative moderne.

Affinché questa modalità lavorativa sia veramente efficace, è fondamentale garantire un ambiente di lavoro professionale e confortevole e ciò include inevitabilmente un'attenzione particolare all'isolamento acustico.

Questo si rende possibile incorporando soluzioni di isolamento acustico negli spazi di lavoro domestici.

Le nostre soluzioni altamente performanti, consentono di eliminare simultaneamente i rumori provenienti dagli appartamenti situati ai piani superiori, e dagli ambienti confinanti con i vicini e quelli aerei provenienti dall’abitazione stessa.

Creando così uno vero spazio di lavoro, silenzioso e confortevole, all'interno della propria abitazione.

Vi offriamo quindi delle Soluzioni che consentono di ottenere un isolamento acustico ottimale per favorire lo smart working, con un intervento non invasivo di 48 ore.

Combinando le nostre soluzioni per i controsoffitti con quelle progettate appositamente per le pareti singole , è possibile eliminare simultaneamente i rumori provenienti dagli appartamenti c onfinanti.

Queste proposte possono essere implementate sia in aderenza sia in sospensione, offrendo un’ampia flessibilità nell’applicazione.

Vediamo ora come funzionano le nostre proposte per quanto riguarda l'isolamento di un solaio per eliminare i rumori provenienti dall'appartamento del piano soprastante :

Prima di tutto analizziamo quell'elemento che è determinante conoscere per poter isolare: Il Solaio massivo

L’approccio all’isolamento acustico di un solaio «massivo» è diverso rispetto ai solai leggeri, tipicamente in legno.

Esempio di soluzione da adottare per l'insonorizzazione di un solaio

Le considerazioni fondamentali sullo spazio che andiamo ad analizzare

Certamente per realizzare una buona insonorizzazione del nostro spazio di lavoro dovremmo cercare di comprendere come è realizzato costruttivamente.

Questa operazione ovviamente non è di facile lettura perché non è immediata. Si può ragionare su altri fattori come il periodo di costruzione della palazzina desumere che sistema costruttivo sia stato adottato e i materiali che sono stati utilizzati.

Di sicuro possiamo serenamente affermare che il costruttore difficilmente si sia preoccupato di rendere confortevole la nostra residenza dal punto di vista acustico.

Ora vi mostriamo un lavoro recentemente eseguito per un cliente che fa uso frequente di smartworking nella propria abitazione......

INSONORIZZAZIONE DI UN SOFFITTO di circa 14 mq

Thu, 15 Feb 2024 12:57:39 GMT

INSONORIZZAZIONE DI UN SOFFITTO di circa 14 mq

Tipologia di rumore: diretto sulla struttura (es. voci, passi) 40 db
Dimensione della camera: 3,60x3,80 h. 3,00 m
Presenza di elementi di arredo (letto, comodini, armadio, condizionatore, celetto, stuccolina), parquet

Verifica della fattibilità per la realizzazione del pacchetto:

verificare la posizione del condizionatore, la sua altezza dal soffitto (nel nostro caso sono 18 cm)
verificare l’altezza dell’armadio e la distanza che rimane dal soffitto (nel nostro caso sono 13 cm)
verificare, in base alla geometria della stanza, come ordire la struttura

Il cliente, in questo caso, ci chiedeva di risolvere una tipologia di rumori abbastanza comuni provenienti dal piano superiore.

Voci, pianto di bambini, passi, quindi un’onda sonora trasmessa sia per via aerea che diretta.

Ad un primo sopralluogo abbiamo constatato la presenza di alcuni elementi che sarebbero stati poi smontati:

la presenza di un letto matrimoniale contenitore,
una stuccolina in gesso porta lampada con all'interno dei trasformatori,
un celetto per avvolgibile,
un armadio

Di solito la presenza di alcuni elementi può complicare la messa in opera dei controsoffitti che andiamo a proporre.

In questo caso l'armadio era molto alto, al limite della fattibilità,(altrimenti avrebbe dovuto essere smontato e tolto), la stuccolina è stata rimossa e così anche il letto smontato per il trasporto in altro ambiente.

Spesso ci vengono richieste insonorizzazioni che riguardano le camere da letto e questo significa, nella maggior parte dei casi, ritrovarsi con la presenza di armadi e letti che sono elementi ingombranti.

L’armadio può essere spostato o smontato (dipende dalle dimensioni e fattezze). In questo caso la bravura dei nostri posatori ha permesso comunque la presenza dell’armadio durante lo svolgimento dei lavori e l’inserimento del pacchetto insonorizzante.

La presenza poi di un eletto porta avvolgibile ci ha costretto a considerare uno spessore del pacchetto al limite della fattibilità.

Dalle foto si può notare quanto poco rimane dal celetto, forse 1 cm, e quanto si sia avvicinato all’armadio il controsoffitto.

La struttura perimetrale è stata realizzata con travi omega tutta pedinata e con una doppia orditura opportunamente studiata. Le nostre strutture vengono progettate scrupolosamente di volta in volta perché vogliamo offrire delle garanzie di sicurezza e stabilità al pacchetto che viene montato, in quanto ha un peso importante.

Viene, quindi, posata perimetralmente la fascia antivibrante in EPDM e poi su questa viene fissata la struttura.

Inserimento degli strati insonorizzanti

Abbiamo posato, in aderenza con il soffitto, il primo strato di materiale isolante (Ekov a base di materie prime rinnovabili certificate A+CAM).
A seguire pannelli in fibra di poliestere da 5 cm posati tra l’interasse dei montanti a 60 cm. I pannelli hanno densità 40 kg/mc e misurano 120x60 cm.
Per chiudere il pacchetto un pannello preaccoppiato isolante acustico dello spessore di 20 mm, composto da:
un pannello in fibre e granuli di gomma SBR (Stirene Butadiene Rubber) pressati a caldo con collante poliuretanico dello spessore di 7 mm
una lastra in gesso rivestito dello spessore di 12,5 mm

Le dimensioni dei pannelli sono 120x200 cm.

Il lavoro è stato terminato con le rasature ai giunti dei pannelli, la pittura, il rimontaggio della stuccolina con all’interno i tubi a led, rimontaggio del letto.

INSONORIZZAZIONE DI UN SOFFITTO

Fri, 12 Jan 2024 13:34:28 GMT

INSONORIZZAZIONE DI UN SOFFITTO

Tipologia di rumore: diretto sulla struttura (es. voci, passi) 40 db
Dimensione della camera: 4,50x3,40 h. 3,10 m
Presenza di elementi di arredo (letto, comodini, armadio), parquet rovere a spina a pavimento, pareti colorate

Verifica della fattibilità per la realizzazione del pacchetto:

verificare la posizione del condizionatore, la sua altezza dal soffitto (nel nostro caso sono 14 cm)
verificare l’altezza dell’armadio e la distanza che rimane dal soffitto (nel nostro caso sono 40 cm)
verificare, in base alla geometria della stanza, come ordire la struttura

Opere di protezione prima dell’inizio

Siamo molto attenti alla protezione degli elementi presenti.

In questo caso abbiamo protetto il pavimento, in parquet, con duplice strato (prima con tappeto di panno in feltro protettivo antiscivolo da 210 gr e sopra un strato di cartone ondulato pesante) posati su tutta la superficie interessata a partire dal portone d’ingresso.

Abbiamo protetto anche l’armadio che presentava un vano per l’alloggiamento della tv e le mostre delle porte.

Il sistema antivibrante della struttura

Si realizza una fascia perimetrale, di altezza 10 cm, in SBR a granuli ad alta densità.

Il progetto della struttura

La struttura prevede guide e montanti autoportanti da 0,5 cm con un interasse dei montanti ogni 40 cm. La struttura prevede anche un sistema di pendini ad “L” fissati al solaio nella zona centrale per assicurare una maggiore tenuta statica alla struttura.

La struttura è progettata in maniera accurata per garantire una efficace solidità al contrapporsi del carico che, vista la massività del materiale, non è da trascurare. Per questo motivo realizziamo strutture forti e sicure.

I perimetrali vengono tassellati con stop fischer autofilettanti del 6.

Inserimento degli strati insonorizzanti

Il primo strato è costituito da:

un pannello accoppiato, composto da fibra poliestere e pannello in granuli di gomma SBR epdm dello spessore di 40 mm, ancorati ad un supporto in tessuto antistrappo e pressati a caldo con collante poliuretanico dello spessore di 10 mm e densità 800 kg/m3; pannello in fibra di poliestere spessore 30 mm densità 30 kg/m3; le dimensioni dei pannelli sono 1,20x1 m

Il secondo strato è costituito da:

pannelli dello spessore di 50 mm composti da fibra di poliestere della densità di 40 kg/m3. Le dimensioni dei pannelli sono 120x60 cm.

Chiusura con lastra in cartongesso da 13 mm ad alta massività:

LaDura Plus BA13 è una lastra in gesso rivestito vi bro-rinforzato ad alte prestazioni, composta da uno speciale rivestimento e un cuore densificato e rinforzato con fibre in legno certificate FSC e fibre in vetro.

Realizzazione di una cucina in muratura

Fri, 15 Dec 2023 18:22:09 GMT

LA CUCINA IN MURATURA

Dalla progettazione alla realizzazione

Costi e tecniche

Conviene fare questa scelta rispetto ad una cucina tradizionale?

Per descrivere come si realizza questa lavorazione possiamo utilizzare un esempio pratico, estrapolato da un nostro cantiere dove il cliente ha espressamente richiesto questa soluzione.

Si parte ovviamente dal progetto della nuova cucina, studiato secondo le necessità del cliente, con l’inserimento degli elettrodomestici da inserire. Fondamentale è sapere prima le dimensioni degli elettrodomestici per poter progettare le parti murarie.

Queste parti sono state realizzate costruendo delle “spallette” in Siporex (materiale usato frequentemente in edilizia perché ha delle caratteristiche idonee a questo tipo di realizzazioni, leggero, facilmente lavorabile).

Nel nostro caso abbiamo utilizzato dei blocchi dell’8 con degli interassi utili da 60/90. La distanza tra le spallette è stata dettata non solo dalle dimensioni degli elettrodomestici ma anche dagli sportelli e dai loro controtelai ovviamente pensati su misura.

Si perché il controtelaio applicato sulle spallette genera degli spessori e questi devono essere calcolati per l’inserimento degli elementi ad incasso. Gli sportelli devono essere scelti in continuità con l’esecuzione della struttura.

Nel nostro caso il cliente aveva pensato in origine di realizzare gli sportelli in legno ma, dopo aver ricevuto qualche preventivo, è tornato sui suoi passi optando per delle alternative sicuramente più vantaggiose ed economiche (con solamente alcune parti in legno).

Qui di seguito riportiamo qualche preventivo ricevuto dal cliente per le opere di falegnameria, per dare un’idea al lettore che vuole realizzare o eseguire questo tipo di lavorazione.

Gli ingombri che abbiamo realizzato derivano dalle schede tecniche fornite dal cliente degli elettrodomestici ad incasso scelti: la colonna frigo, i fuochi, il forno, il lavello, la lavastoviglie.

Riportiamo qui di seguito le schede tecniche con le principali dimensioni, utili a chi vuole farsi un’idea degli ingombri.

continua...

Insonorizzazione di una parete con materiali bio

Tue, 18 Jul 2023 17:32:50 GMT

Pacchetto acustico dalle caratteristiche di basso impatto ambientale materie prime di origine naturale

Insonorizzazione di una parete confinante con vicini per rumori a 40/50 dB

Abbiamo realizzato una controparete insonorizzante su rischiesta di una nostra cliente che veniva disturbata dai vicini confinanti su un lato del soggiorno.

I rumori descritti generati prevalentemente sono voci, televisione, quindi di natura aerea. Quindi, in questo caso, il livello da cui partire è dai 40 dB (soglia ancora tollerabile) oltre questa soglia si incomincia ad avere disturbo.

Infatti la conversazione fatta con toni alti, la radio, la tv, entrano nei decibel del disturbo quando arriviamo a ridosso dei 50/60/80 dB.

Ma dobbiamo comunque specificare, per correttezza, che dipende molto dalla parete esistente di confine, cioè le sue caratteristiche costruttive.

Partendo da queste considerazioni abbiamo proposto una soluzione che potesse limitare molto la propagazione sonora con una scelta di materiali dalle ottime caratteristiche prestazionali ad un prezzo decisamente abbordabile.

La struttura prevede la messa in opera di guide è montanti da 50 con interasse a 60 cm, il tutto supportato da una fascia antivibrante Stywalls in SBR densità 730 Kg/mc su tutto il perimetro della struttura.

La messa in opera della fascia antivibrante è stata fatta su tutta la struttura guide e montanti sulla faccia che ospiterà le lastre per rendere ancora più performante la resa, ed eliminare qualsiasi trasmissione dell'onda sonora.

Abbiamo poi applicato la prima parte delle pannellature tra la struttura e il muro in questione utilizzando un pannello Fybro 30 fibra di poliestere della densità di 40 Kg/mc 120x60x3, in aderenza alla muratura.

Successivamente poi la seconda pannellatura tra i montanti della struttura un pannello Fybro 50 fibra di poliestere della densità di 60 Kg/mc 120x60x5.

La nostra cliente ci ha espressamente raccomandato di utilizzare materiali non tossici di origine naturale, a causa della sua allergia a prodotti trattati.

Da qui l'esigenza di dare un pacchetto di assoluto rispetto per l'ambiente a bassissima dispersione, ma di uguale garanzia per l'abbattimento dei decibel.

A chiusura del pacchetto le lastre Fermacell sono composte da due soli componenti naturali: gesso e fibre di cellulosa riciclata selezionata e sminuzzata.

Il processo produttivo prevede la miscela di questi due componenti in acqua (senza altri leganti); il gesso miscelato in acqua reagisce (calcinazione) e avvolge le fibre di cellulosa penetrandole Grazie alla presenza di fibre, le lastre in gessofibra fermacell hanno elevata stabilità, ottima resistenza meccanica e ottime caratteristiche di resistenza all'onda sonora di propagazione.

Il gessofibra fermacell non contiene alcuna sostanza dannosa per la salute e l’assenza di colle esclude qualsiasi odore sgradevole: le lastre in gessofibra fermacell sono un prodotto assolutamente naturale e rispondono alle direttive della biologia edile. L’Istituto per la Bioedilizia Rosenheim GmbH, in base agli eccellenti risultati dei controlli effettuati sul prodotto, ha rilasciato il proprio marchio di biocompatibilità per tutte le linee di produzione contenenti il gessofibra fermacell:

Peso specifico apparente 1150 ± 50 kg/m³
coefficiente di dilatazione termica 0,001 %/K
Durezza Brinell 30 N/mm²

La posa di queste lastre viene eseguita secondo una direzione consigliata sfalsata, come a cortina, lasciando al perimetro circa 5 mm per un adeguata stuccatura laterale.

Questo per ridurre la trasmissione all'interno dei giunti tra lastra e lastra, e un fissaggio sempre consigliato dal produttore a distanza di 20/25 cm.

Nel caso della lastra a bordo ribassato non c'è bisogno di incollaggio tra i giunti, fino a 30 kg di carico a lastra quindi forte a resistenza all'urto per lastre da 12.5.

La cliente subito dopo la posa della controparete già ci ha mostrato la sua soddisfazione descrivendoci accuratamente come i rumori prima ricevuti ora non rappresentano più una fonte di disturbo.

Durata dell'intervento 48 ore.

TRASFORMAZIONE DI UN BAGNO - DA VASCA A DOCCIA

Wed, 12 Oct 2022 09:29:45 GMT

Gli interventi della lavorazione nelle varie fasi ed i prezzi di riferimento

Premessa

Bisogna innanzitutto analizzare lo stato di fatto e da li capire che cosa andrà fatto successivamente per operare la trasformazione. Cercheremo di farvi capire come si quantifica il costo di questa lavorazione analizzando punto per punto e soffermandoci sui costi di ogni fase. Questo per mettervi nella condizione di capire bene il tipo di investimento e progettare le vostre esigenze.

ESEMPIO

A) Sopralluogo e visione del lavoro

Si studia la tipologia della vasca (in vetroresina poggiata sul pavimento), quindi non in muratura e più facile da rimuovere. Questo comporterà solamente lo smontaggio della vasca senza lavori di demolizione, così da non procurare disagi. La vasca in questione è idromassaggio, quindi con un'alimentazione elettrica, dotata di un cavo che andrà eliminato. In questo caso siamo riusciti ad intercettare la scatola di derivazione e sfilare da dentro il cavo che alimentava il motore della vasca. Si toglie la vasca e si lascia lo spazio libero pavimentato (in questo caso).

Veniamo ora ad un argomento molto importante per comprendere bene la fattibilità dell'intervento e soprattutto le componenti che vanno acquistate.

B) Prima di iniziare i lavori vanno acquistate le parti della doccia, ossia: piatto doccia, piletta, miscelatore, box doccia, rivestimento ed accessori vari.

La prima cosa che c'è da capire è la lavorazione che permette all'idraulico di collegare la nuova piletta al piatto doccia. Questo passaggio è il “tasto dolente” di questi interventi. Spieghiamo il perché:

l'altezza del piatto doccia (in questo caso 4 cm)
l'altezza della piletta da 3 cm ci fa capire che per inserire la piletta nella doccia passando per lo scarico dovremo rialzarci di circa 8-10 cm da terra (questo per poter far lavorare l'idraulico).
Dobbiamo quindi realizzare una base costituita da blocchi (laterizio, pannello alpha, ecc.) con una altezza di 8 cm per andare poi a collocare sopra il piatto doccia. Questa lavorazione è indispensabile per permettere all'idraulico di innestare la piletta dal foro del piatto doccia all'imbocco dello scarico.

C) Anche lo scarico va controllato, ossia va misurato il suo diametro, nel nostro caso era di 5, quindi l'idraulico per innestarlo nella nuova piletta ha dovuto usare una riduzione (per il passaggio da 4 a 5 cm).

D) Poi una volta demolito il vecchio rivestimento si passa alla verifica delle tubazioni (schermature) dell'impianto preesistente, nel nostro caso già in ppr. Di conseguenza si stabilisce la posizione del nuovo miscelatore e da li si dovrà effettuare una traccia. L'idraulico poi andrà a rifare un nuovo impianto, sempre in ppr, del vecchio attacco al nuovo miscelatore.

E) Si dovrà poi presentare il nuovo piatto doccia e misurare l'ingombro dove andarlo a posizionare, visto che l'ingombro è più piccolo si dovrà tagliare di circa 10 cm. I piatti doccia che sono in produzione ovviamente (viste le continue richieste di trasformazione) sono realizzati con dei materiali compositi facili da tagliare. Quindi si andrà ad impermeabilizzare con prodotto specifico “Primer G” Mapei bicomponente tutta la superficie da rivestire. A seguire si passa al rivestimento ceramico per l'altezza prestabilita e poi si stucca. Si rivestirà ovviamente anche il giardino che abbiamo realizzato quello da 8.

Riassumiamo il materiale edile utilizzato:

1 conf. MM30
2 conf. di colla H4 bianco
1-2 conf. ZL25
1 conf. Stucco bianco per rivestimenti
1 conf. PRIMER G Mapei
8 mattoni siporex
1 conf. Cemento pronta presa

per un totale di circa € 130,00

Per quanto riguarda lo smaltimento abbiamo prodotto 8 sacchetti di calcinacci (materiale lapideo), oltre la vasca idromassaggio per un totale di altri € 100,00

Totale finale materiale edile € 230,00

Forniture: piatto doccia AxB cm, box doccia AxB cm, piletta, miscelatore esterno, rivestimento ceramico da 40x50 cm per una parete di 2x3 m

Per i prezzi di riferimento scarica il pdf

UN MODERNO EFFICIENTAMENTO ENERGETICO

Thu, 29 Sep 2022 10:20:55 GMT

Impianto di riscaldamento e raffreddamento

Il passaggio dal gas all'elettricità per un immobile di 120mq a Roma

I vantaggi che possiamo ottenere in sintesi:

Risparmio di energia primaria
Riduzione di emissioni di CO2 fino al 60%
Aumento della classe energetica dell’edificio, ovvero del suo valore
Taglio dei costi di manutenzione e di gestione dell’impianto

Vediamo insieme le scelte che sono state fatte all'interno di questo cantiere, prima però una breve premessa.

Premessa

Negli ultimi anni si sta verificando un cambiamento importante per quanto riguarda l’utilizzo delle fonti energetiche, infatti la tendenza ad abbandonare i combustibili fossili ha portato allo sviluppo di nuove tecnologie. Tecnologie particolarmente efficienti che per il loro funzionamento utilizzano l’elettricità.

Il crescente costo dei gas e dei combustibili fossili in generale, è contrastato da una diversa tendenza nei costi dell’energia elettrica che, invece, offre sempre maggiori possibilità di produzione da fonti alternative, più economiche o in alcuni casi gratuite, come le biomasse, solari ecc...

Per quanto riguarda il riscaldamento, fino a qualche anno fa l’utilizzo dell’elettricità per produrre calore era considerato antieconomico perché le tecnologie utilizzavano esclusivamente il sistema della convenzione con le resistenze elettriche ; questo principio di funzionamento, ancora oggi utilizzato per alcuni elettrodomestici, di fatto restituisce meno energia termica rispetto a quella elettrica che assorbe.

Negli ultimi anni, la diffusione dei sistemi a Pompa di Calore e Inverter, ci consente di poter affermare che l’utilizzo dell’energia elettrica può essere conveniente anche per questo utilizzo.

A parità di potenza termica erogata si è ora arrivati ad una riduzione notevole sugli assorbimenti: fino al 75% dei consumi in meno, perché la Pompa di Calore , rispetto agli altri sistemi con la resistenza elettrica (quali gli scaldini elettrici tradizionali, le stufe elettriche, ecc…) restituisce molta più energia di quella che consuma mentre l’Inverter mantiene ottimali i regimi di rotazione dei motori.

Passiamo ora al nostro esempio.

All'interno dei lavori di ristrutturazione di questo immobile a Roma, nei pressi di Piazza Euclide, sono state fatte delle scelte interessanti.

Proviamo qui di seguito a spiegare in primis le scelte relative all'uso delle fonti energetiche adottate, argomento che per le sue attuali peculiarità suscita un discreto interesse.

Per quanto riguarda l'uso del gas è stato accantonato da subito; è stata comunque rifatta la linea con tubazioni nuove a norma disponendo un rubinetto di chiusura.

Ma il cliente ha preferito lavorare con approvvigionamento esclusivamente elettrico, dotando comunque l'immobile di una possibile alternativa (nel caso di una futura vendita avrà maggiore valore).

L'esposizione della casa è comunque buona quindi si parte già con una condizione privilegiata avendo un buon irraggiamento solare.

Impianto per il riscaldamento e il raffrescamento della casa

E’ stato realizzato un nuovo impianto termico attraverso l'uso di macchine senza unità esterna (condizionatori rigeneranti) che vengono approvvigionati con una linea elettrica autonoma.

All'esterno solo due fori, per una totale integrazione architettonica .

Grazie alla tecnologia Inverter , si risparmia fino al 30% di energia se confrontato con un prodotto tradizionale.

Il prodotto è un Maxa R410 che presta particolare attenzione alle prestazioni, ottenendo una buona resa e un’elevata efficienza energetica in pompa di calore con funzionamento fino a -10°C , e anche un buon sistema di deumidificazione degli ambienti.

Potenza calorifica / kW 2,73
Potenza frigorifera / kW 2,63
Potenza assorbita. / kW 0,71 0,80
Cap. di deumidificazione. / l/h 1,15
Diametro fori parete/mm 150-160

Impianto per la produzione di acqua calda sanitaria

Per questo lavoro il cliente ha deciso di affidarsi ad un sistema termico e di condizionamento (elettrico) abbastanza completo ed evoluto.

Usando una tecnologia con pompa di calore per un utilizzo di energia elettrica e dell'aria riducendo i tempi per approvvigionamento dell'acqua calda sfruttando l'energia dell'aria trasferendola all'acqua grazie ad un ciclo termodinamico.

Infatti la parte relativa all' approvvigionamento dell'acqua calda sanitaria viene fatta attraverso una gestione completa della tecnologia ibrida. Attraverso il sistema Software.i- Memory che è in grado di programmare la temperatura dell'acqua Lydos Hibrid 100 lt Ariston

Innovativo sistema Shower ready, attivando la funzione Boost si aumenta la velocità di produzione dell'acqua calda che è del 15% in meno rispetto alla media

Sicuramente la scelta è tra le migliori a livello di sostenibilità meno impattante infatti è in classe A e mediamente si può andare a risparmiare circa 400/500 euro all'anno sui consumi mediamente.

Caratteristiche tecniche:

Capacità 100 lt,
Potenza 1.2 Kw,
Potenza elettrica assorbita media 0,19 Kw,
massima 1.42 kW,
tempo di riscaldamento I-memory 5,25 m.
Pressione massima di esercizio 8,0 bar.

Le agevolazioni fiscali - Gli Eco bonus 65% 50%

Per gli interventi di riqualificazione energetica, le agevolazioni consistono in una detrazione Irpef o Ires, e sono concesse quando si eseguono lavori mirati ad aumentare il livello di efficienza energetica degli immobili esistenti.

DEMOLIZIONI - SMALTIMENTI

Wed, 06 Jul 2022 10:13:07 GMT

IL CANTIERE

Considerazioni pratiche

Esempio di impianto idrico con alloggiamento Sanitrit

Volendo dare una classificazione temporale questa è una delle prime fasi lavorative della ristrutturazione edilizia.

Chiaramente prima di iniziare questa fase la casa va completamente sgombrata da tutti gli elementi di arredo in quanto diventerebbero un ostacolo.

Si inizia dagli smontaggi che potrebbero essere le porte, le mostre (qualora si volessero salvare per essere riadattate ecc…), i sanitari, le rubinetterie, i condizionatori, i termosifoni, gli apparecchi illuminanti., ecc.

Questo perché nello smaltimento a discarica dovranno essere differenziati, altrimenti si rischia di essere successivamente penalizzati, ma anche perché - qualora ne valesse la pena - potrebbero essere riutilizzati.

La demolizione può essere variegata rispetto ai materiali facendo un esempio classico si possono demolire:

tramezzi classici (laterizio, gesso tipo siporex, cemento cellulare ecc..)
controsoffitti (struttura in acciaio e lastre di cartongesso)
opere in legno (falegnameria da incasso su misura, mensole, ecc..)
tubazioni degli impianti.

Quindi tutti i materiali derivanti dalle demolizioni andranno separati per tipologia e differenziati in discarica.

Le opere di puntellamento sono fondamentali e vanno realizzate sempre, anche se si tratta di pochi tramezzi.

Capirete più avanti il perché.

Le demolizioni possono fare riferimento ai tramezzi, ai rivestimenti, ai pavimenti ed ai massetti, ma anche parte degli intonaci che versano già in cattive condizioni o danneggiati dalle demolizioni stesse. E’ sicuramente una lavorazione impegnativa e purtroppo molto rumorosa.

Bisogna prestare attenzione a non fare entrare in cantiere nessuno, se non accompagnato dal direttore di cantiere e munito di relativo caschetto, in quanto sono possibili dei distaccamenti degli intonaci che potrebbero causare dei danni.

Vengono utilizzati strumenti sia manuali che meccanici come martelli pneumatici, mazzette e scalpelli, ovviamente negli orari prestabiliti.

Lo scenario che si presenta dopo le demolizioni è quello che appare nelle foto, con fili degli impianti che escono e penzolano da diverse parti della casa.

Questa fase del cantiere va gestita con precauzione perché si interfaccia anche con gli impianti, quindi servirà sempre adottare un quadro elettrico da cantiere a garanzia dell’intervento.

Anche nella demolizione dei massetti bisogna prestare molta attenzione ed eseguire questa lavorazione con strumenti non troppo invasivi o eccessivamente potenti. Ciò per non arrecare danno all'integrità del solaio e trovarsi a danneggiare la parte sottostante e quindi l'inquilino di sotto.

I sacchetti dei calcinacci e gli altri materiali di risulta saranno posizionati opportunamente all'interno dell'abitazione facendo attenzione a non appesantire i solai. Quindi andranno poi collocati opportunamente in zone esterne alle casa e pronti per essere trasferiti in discarica autorizzata.

Gli smaltimenti dei materiali lapidei (laterizio, cemento, intonaci, mattoni ecc..) rappresentano la parte più cospicua che andremo a smaltire. Verranno sistemati all'interno di sacchetti di plastica resistente e portati a “spalla”o “scarriolati” in un luogo esterno all'abitazione e successivamente trasportati all'interno del camion Daily (da 2mc a 3 mc).

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REALIZZARE UN BAGNO CON IL SANITRIT - parte 2

Fri, 01 Jul 2022 18:18:28 GMT

La descrizione della messa in opera del Sanitrit Plus all'interno di un nostro cantiere

Considerazioni tecnico/costruttive

Esempio di impianto idrico con alloggiamento Sanitrit

L'inserimento del sanitrit Plus UP nel secondo bagno è stato realizzato pensando anche alla creazione di un vano che lo nascondesse. E’ stato realizzato un piccolo muretto di 140 x 90 cm in blocchi di cemento cellulare siporex dello spessore di 8 cm, all'interno del quale è stato collocato il sanitrit e le relative tubazioni.

Dimensioni SANITRIT L x l x h (mm) 515 x 235 x 269

Il muretto poi è stato opportunamente rivestito con una stessa tipologia di rivestimento presente nello stesso bagno (sia esternamente che internamente.

Sono stati poi realizzati dei fori passanti per innestare lo scarico del w ater, sulla destra e il passaggio dell'acqua, e sulla sinistra il bidet e i relativi allacci dell’acqua.

Le schermature per l'adduzione dell'acqua passano sulla parete di fronte al muretto infatti queste sono state realizzate prima che si impostava il muretto stesso.

Il sanitrit risulta in posizione longitudinale e allineato con l'imbocco dello scarico del water ed il suo interasse.

E risultano collegati gli scarichi di: lavatrice a sinistra (all'interno di un piccolo ripostiglio), doccia e lavabo sulla parete di fronte e ovviamente bidet e wc.

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COLLETTORI - Parte 1

Fri, 06 May 2022 08:19:43 GMT

Realizzare un bagno con centralina a collettore e cassetta ad incasso

PARTE 1

COLLETTORE MULTI-INTERCETTAZIONE PER IMPIANTI SANITARI TECO

DISTRIBUZIONE SANITARIA BAGNO CON SINGOLA INTERCETTAZIONE • ACQUA CALDA E FREDDA

L'uso della centralina per la realizzazione di un bagno è una scelta che non sempre viene fatta nella normale lavorazione idraulica.

Infatti si può comunque realizzare un bagno senza l'uso di questo apparato che ovviamente ne aumenta i costi a favore di una migliore nomenclatura delle schermature idriche.

Questo sistema è dotato di una centralina che va ad alimentare il bagno, cioè tutti i suoi punti idrici (lavabo, bidet, doccia, ecc…).

Di solito ci sono due arresti cioè 2 rubinetti che chiudono il circuito dell'acqua calda e fredda, poi ci sono dei collettori in un numero uguale a quanti punti idrici avremo ad esempio:

collettori blu per acqua fredda: cassetta di scarico, doccia, lavabo, bidet).
collettori rossi per acqua calda: lavabo, doccia, bidet questi collettori saranno innestati da un rubinetto (rosso e blu) che avranno la possibilità di essere chiusi autonomamente.

Quindi ogni singolo sanitario avrà una tubazione caldo freddo che potrà essere chiusa, quindi compartimentando tutti i tubi del bagno per la l’intercettazione delle singole uscite evitando i classici rubinetti sottolavabo.

Possiamo analizzare un prodotto tra i più utilizzati per comprendere meglio questa lavorazione

Collettore multi intercettazione da incasso premontato in cassetta della Teco

Le caratteristiche di questo collettore sono:

Il collettore di distribuzione è di dimensioni compatte e ben rifinite e provvisto del box Sandwich incassabile e ispezionabile , le placche di copertura permettono l'ispezione completa del collettore. Ha un attacco per molti diametri dal 16 al 26, attacchi fast con interassi ridotti al massimo 32 mm tra le uscite.

Il base ha 5 uscite fredde e 4 calde, con la possibilità di espandersi con i relativi raccordi.

Le com ponenti sono sempre le stesse per le varie aziende che li producono; adattatori, raccordi per tubi multistrato, placche.

Perché e dove è consigliabile usare un impianto a collettori.

L'uso di queste centraline è indispensabile nel caso ci sia la presenza del tappeto radiante per eliminare le funzioni di manutenzione della parte sottopavimento.

Si perché nel caso di un guasto o di una rottura dell'impianto si eviterebbe di rompere pavimenti e massetti per rintracciare l'eventuale perdita. Si andrebbe ad intervenire direttamente sulla centralina compartimentando la sola tubazione che arreca il danno. Risolvendo così il guasto in maniera pulita e non invasiva.

Un bagno realizzato con centralina ovviamente ha un costo maggiore rispetto ad un bagno realizzato senza, questo non è solo da imputare al costo della centralina con tutte le sue componenti ma dalla maggiore quantità di tubazioni che vengono impiegate nel realizzare l'impianto.

Certo perché nell'impianto di un bagno normale si avrebbero delle schermature minori una per acqua fredda e una per acqua calda.

Con l'impianto a centralina abbiamo una tubazione per ogni collettore (sia fredda che calda) e quindi più tubazioni.

Prezzi modelli, tubazioni, ecc.

I prezzi dei collettori di distribuzione con intercettazioni singole di base con 4 innesti fredda e 3 calda partono da un minimo di € 150,00.

Vengono forniti già assemblati in cassetta d’ispezione in materiale plastico, in modo tale da facilitare il posizionamento e l’installazione. Sono dotati di valvole di intercettazione con volantino di manovra per ogni singolo circuito e di un numero identificativo dell’utenza servita. Poi va aggiunta la cassetta in abs per i collettori 420x300x80 mm da € 19,00.

Se si vuole un prodotto superiore per rifinire un lavoro più pregevole ci sono prodotti superiori in lamiera zincata verniciata a polveri, funzionale per collettori con staffe disassate, completa di regolazione in altezza dei piedini, con rete plastica sullo schienale per una perfetta aderenza, e sistema di fissaggio telescopico, che permette di estendere in profondità la cassetta ottimizzando l’allineamento al piano finito della parete.

Per riscaldamento a pavimento L 500 mm profondità 80/140 mm da € 246,00.

Le cassette metalliche serie PS90 sono studiate per alloggiare i collettori abbinati ai gruppi di miscelazione e rilancio PMF1PA con stacchi in alta temperatura.

RIFACIMENTO INFISSI - 2

Tue, 03 May 2022 15:50:22 GMT

Togliere il vecchio controtelaio

PARTE 2

In questo caso il lavoro va pianificato con attenzione verificando bene l'aspetto murario.

Questo si traduce in una certa invasività dell'aspetto della rimozione del vecchio controtelaio, che comporta una serie di lavorazioni precauzionali.

Vediamo di affrontarle qui di seguito, in primis consideriamo il caso di smurare il controtelaio all'interno di un edificio storico del 1700-1800.

In questo caso è probabile che nel momento in cui si inizia a smurare si danneggi la parte di tamponatura esterna che potrebbe essere una cornice o un fregio.

Considerando che il sistema costruttivo di quell'epoca è in sbozzi di tufo e ricorsi di mattoni, la struttura degli intonaci risulterà molto fragile.

Ai primi colpi di mazzetta e scalpello, anche eseguiti con cautela, gli angoli e le parti vicine a queste demolizioni si potrebbero staccare andando a cadere rovinosamente...magari in strada.

Il vecchio controtelaio è composta da una cornice lignea ancorata al muro da delle zanche inserite più o meno profondamente nella tamponatura.

Quindi le operazioni si smuramento iniziano con il tagliare via, spesso con una sega a mano (a volte con frollino), una porzione di telaio. Poi con una specie di ferro uncinato si fa leva allinterno del telaio ligneo per smurarlo e toglierlo dall'imbotto.

Rimangono quindi le zanche ancorate all'interno, queste poi verranno tolte o addirittura tagliate.

E ' chiaro che le operazioni di smuratura possono, nel caso di edifici storici, compromettere l'integrità del manufatto.

Verranno poi rifatti gli intonaci e una volta raddrizzato il vano finestra si potrà inserir e il nuovo, questo non solo comporterà una maggiore invasività delle lavorazioni, ma anche maggiore tempo e costi.

Cos ì facendo si potrà però riacquistare la luce del vano finestra come era originariamente senza sacrificare centimetri o spazio della soglia, avvolgibili ecc...

RIFACIMENTO INFISSI - 1

Mon, 02 May 2022 14:21:54 GMT

Togliere il controtelaio o montare sul vecchio

PARTE 1

Considerazioni tecnico/costruttive

Per avere più chiarezza della lavorazione bisogna considerare una serie di cose che a prima vista spesso non vengono alla luce. La definizione di questo elemento è indispensabile per capire meglio l’argomento che stiamo trattando.

Che cos’è un controtelaio ?

Un controtelaio è un'intelaiatura che riprende la forma del nuovo infisso, generalmente in legno o metallo, che consente poi il montaggio di nuove finestre. Infatti è l’elemento di connessione tra muratura e serramento, ed è finalizzato a favorire il fissaggio del telaio finestra.

La scelta del materiale è importante, di solito si usa in ferro o legno.

Il ferro non è proprio adatto (perché potrebbe creare dispersioni e ponti termici). Ne esistono, invece, di più progrediti tipo i controtelai termici, con elevate prestazioni termiche (barriera al vapore integrata nel profilo).

I moderni controtelai termici hanno quello che viene chiamato quarto lato, cioè il lato inferiore isolante. Il quarto lato ha il compito di togliere i ponti termici tra esterno e interno.

E’ fondamentale, quindi, che i falsi telai siano realizzati con valide caratteristiche termoisolanti e garantiscano in opera ottime prestazioni di tenuta. Infatti la barriera vapore integrata nel profilo permette l’impermeabilità del giunto tra telaio e muro. Di solito vengono interposti dei nastri specifici di tenuta e profili di raccordo costruiti con materiale gommato. Le barriere vapore hanno l'obiettivo di eliminare crepe e muffe nei punti di contatto tra intonaco e controtelaio e per togliere infiltrazioni nel raccordo tra cappotto e controtelaio.

Per comprendere bene come procedere nell'intervento della sostituzione dei controtelai e come posizionare quelli nuovi va studiato bene lo spazio che li ospiterà.

Ci dobbiamo concentrare soprattutto su quella parte del vano finestra che riguarda la zona orizzontale inferiore, per capirci meglio, dove alloggia il controtelaio, la soglia, il meccanismo dove scorre la tapparella. Questi elementi occupano dello spazio, quindi si capisce che la presenza di tutti questi elementi influisce sulla posizione dei nuovi infissi.

La dimensione quindi della tamponatura in primis (il muro che conterrà l'infisso), la dimensione della soglia e la sua geometria permetteranno di scegliere dove andare a posizionare il controtelaio.

Se tutto interno o a metà o il più esterno possibile qualora le dimensioni murarie lo accolgono comodamente.

La sostituzione degli infissi senza opere murarie

Sicuramente per decidere come va affrontata questa lavorazione sarà decisivo comprendere bene quello che abbiamo argomentato qui. Ma sopra ttutto la posizione del vecchio controtelaio rispetto al muro e come è strutturato.

Facciamo una breve casistica a tal proposito :

A) Il caso in cui il vecchio telaio è incassato nel muro ed è posizionato con un lato a filo con il vano bucatura della finestra e un lato orizzontale a chiudere la mazzetta muraria
B) Il caso in cui il nuovo infisso viene montato solo su un lato del vecchio infisso, all'interno del vano finestra a ridosso della spalletta muraria.

INSONORIZZAZIONE DI UNA STANZA

Tue, 29 Mar 2022 14:55:30 GMT

INVOLUCRO COMPLETO di circa 12 mq

Riportiamo qui di seguito la descrizione di questa lavorazione per supportare chi ha intenzione di approfondire questo argomento.

Dedicato a chi vuole farne un uso professionale (musicisti ecc..) o chi vuole ripararsi dai rumori molesti che vengono dall'esterno della propria abitazione.

La stanza è di circa 11 mq, ha delle dimensioni di 3 x 4 x 3, quindi abbastanza comune. E’ presente una porta finestra di 1.40 x 2.10 m. E’ presente un condizionatore e ci sono circa 10 scatole elettriche, tra prese ed interruttori, oltre a 2 scatole di derivazione. Sulla parete di fronte l'entrata abbiamo un termosifone.

Il lavoro è stato quindi pensato per le 4 pareti, il soffitto e il pavimento, la sostituzione della porta e dell'infisso, cioè per l'intero involucro.

Nella fase preliminare ci siamo dedicati agli smontaggi : scatole elettriche, derivazione, lampadario, termosifone, mostre delle porte, porta, battiscopa ecc..

Abbiamo iniziato con la posa del controsoffitto , montando prima la struttura e poi i pannelli insonorizzanti per uno spessore di circa 8 cm.
A seguire è avvenuto il montaggio della porta acustica fonoisolante
Poi abbiamo posato l' isolante acustico pannello per il pavimento
Quindi messa in opera delle contropareti con sistema a placcaggio su tutto il perimetro della stanza utlizzando un pacchetto preaccoppiato di isolante doppio e lastre forti in cartongesso Knauff.
Posa di nuovo pavimento in laminato

per vedere l'articolo completo scarica il pdf

REALIZZARE UN BAGNO CON IL SANITRIT - parte 1

Thu, 17 Feb 2022 13:47:48 GMT

Problematiche comuni nella creazione di un secondo bagno distante dagli scarichi

Considerazioni tecnico/costruttive

Esempio di trituratore

Perché si decide di realizzare un bagno con il sistema Sanitrit ?

Di solito tra le motivazioni più classiche c'è l'esigenza di posizionare un bagno distante dalla colonna dello scarico esistente. Questa situazione è molto frequente.

Nella fase preliminare dei lavori si devono affrontare delle decisioni su fattibilità richieste da un progetto con nuovi canoni distributivi.

Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo bagno (magari la casa ha un solo servizio igienico) che, per svariati motivi distributivi, non si troverà nelle immediate vicinanze del bagno esistente e della sua colonna scarichi.

Il progetto, quindi, prevede una nova posizione di diversi metri distante da quella colonna.

A volte il progettista sottovaluta la fattibilità nel creare un nuovo bagno distante.

Per comprendere meglio queste necessità facciamo prima un preambolo su considerazioni tecnico/costruttive molto importanti.

Le difficoltà maggiori sono date dal passaggio degli scarichi all'interno del solaio (massetto). Da qui le seguenti indicazioni costruttive; un solaio di un appartamento mediamente è alto 15/20 cm, il massetto, che è la parte superiore del solaio, è variabile e quasi sempre va da 8 a 10 cm circa (ci sono situazioni in cui queste dimensioni variano da zona a zona della casa). Le tubazioni per evacuazione acque di scarico sono del 100/900 mm ( cioè 9/10 cm).

Da qui si incomincia a comprendere che queste tubazioni all'interno di un massetto sono veramente al limite, inoltre queste tubazioni avrebbero bisogno anche di una pendenza.

Di solito il minimo potrebbe essere l'1% o il 2%, ovvero 1 cm per metro, questo per avere un buon flusso d'acqua senza ristagni, otturazioni e cattivi odori di risalita. Per le diramazioni di scarico con ventilazione secondaria é 0,5%.

La pendenza serve a garantire una minima velocità del flusso di scarico (0,5 mt/sec), per evitare la separazione della parte liquida da quella solida e conseguente formazione di depositi.

Ma questa pendenza ovviamente è regolata dalla distanza che intercorre tra il nuovo WC e la colonna degli scarichi; più è distante e maggiore sarà la pendenza. Quindi ogni caso dovrà essere analizzato bene di volta in volta.

continua a leggere.....

RISTRUTTURARE IN CENTRO STORICO

Mon, 28 Jun 2021 18:15:01 GMT

Consolidamenti

Metodi di intervento | Strategie operative | Tecniche di recupero

Palazzo del 1870 - Trastevere

I VANTAGGI DELLA BIOEDILIZIA

Sun, 28 Feb 2021 21:22:59 GMT

Una casa sana risparmiando

Scopri i prezzi e le opportunità

□ Ottenere un ambiente sano al riparo da rischi virali e patogeni

□ Una corretta scelta di materiali bio (malta, calce, argilla, canapa, ecc.) tutti certificati di eco biocompatibilità

□ Vantaggi legati al benessere interno di chi abita gli spazi domestici

□ Specifico per soggetti con patologie respiratorie, asma, cefalee, disturbi del sonno, ecc..

□ Approccio innanzitutto più sensibile a tutte le dinamiche ambientali

□ Vantaggi nell'offrire un’adeguata attenzione ai fattori energetici, igrotermici ed acustici

□ La calce è un materiale fortemente alcalino, con proprietà disinfettanti, perché impedisce la sopravvivenza di funghi e microorganismi

□ Evitare l'insorgenza di muffe, condense, umidità di risalita

□ Il vantaggio di avere dei paramenti murari sani (a bassissimi contenuti di Voc...) e con una buona inerzia termica

□ Esteticamente una resa materica di indiscutibile valore architettonico, piacevole sia alla vista che al tatto.

□ Vantaggi economici legati ad un maggiore risparmio energetico, ad un limitato uso dei condizionatori, ad una limitata manutenzione ordinaria, ad un maggiore e prolungato stato conservativo del vostro immobile

□ Mettete al riparo il vostro investimento con delle scelte lungimiranti e oculate

□ Limitare l'uso di materie prime non rinnovabili, con conseguenze negative sull'ambiente e sull'uomo. Utilizzare materiali riciclati

Creare l'ambiente costruito è Facile.

Ma quello che interessa a noi è riqualificarlo offrendo, a chi lo abita, un elevato comfort in termine di benessere e salute!

ESEMPIO PRATICO - Scopri perché conviene

Apertura di un varco in un muro portante

Fri, 08 Jan 2021 10:16:21 GMT

COSTI E SOLUZIONI

Spesso ci si imbatte su richieste di aperture di vani su muri portanti e di dare non solo soluzioni tecniche adeguate ma dei prezzi coerenti con tali richieste.Prima di ragionare sulla fattibilità degli interventi bisogna prendere in considerazione l'idea che questo tipo di lavorazioni non è sicuramente economico.

Quindi non va confuso il prezzo della fornitura del materiale (travi, piastre, bulloni, proﬁlati, carpenteria, cemento, ecc..) con la realizzazione e la messa in opera dello stesso. Il costo totale dell'intervento sarà la somma delle due singole voci (materiale + realizzazione).A tal proposito vorrei fare degli esempi riportando qui di seguito delle schede di progetto ed i relativi preventivi del materiale e della manodopera.

Prima di redigere un prezzo o di preparare un capitolato bisognerà appurare adeguatamente il costo del materiale facendosi fare un preventivo di spesa dalle varie siderurgiche e poi ragionare sul prezzo della manodopera, che in questa caso sarà altamente specializzata.

Riportiamo la normativa essenziale per poter approfondire questi argomenti, sia a livello nazionale che regionale:

NTC 14/1/2008 (aggiornato con D.M. 2008)
Circolare 617/2009
Circolare 7/2019
Legge Regionale n.14 del 13 luglio 2016
art. 22 del D.P.R. 380/2001

ESEMPIO PRATICO

FASI LAVORATIVE

Inserimento in traccia delle piastre a terra del telaio su di un lato del pannello murario
Inserimento in traccia dei due montanti del telaio su di un lato del pannello murario
Apertura della traccia per inserimento dell 'architrave
Posa in opera dell'architrave, pre-carica della stessa mediante cunei metallici, previa apposizione di l lamiere metalliche fissate alla muratura con malta (per avere una migliore ripartizione dei carichi)Sigillatura dell'architrave con malta
Ripetizione di tutti i precedenti punti sulla parte opposta del pannello murario
Collegamento dei montanti e delle architravi mediante barre filettate ed i piatti in carpenteria metallica
Inserimento delle lamiere di collegamento al piede dei telai
Realizzazione delle perforazioni armate lungo lo sviluppo verticale dei montanti, previa demolizione parziale della muratura
Demolizione parziale del pannello murario
Posa in opera dei piatti di collegamenti delle due architravi
Demolizione totale del pannello murario

ABACO DEGLI ELEMENTI PER SINGOLA CERCHIATURA

TRAVI HEA 140 S 275
PIASTRE
PROFILATI
BULLONERIA

PREVENTIVO DI SPESA PER MATERIALE SIDE RURGICO

per singola cerchiatura

PREVENTIVO DI SPESA

Completo di ulteriore materiale, demolizione, smaltimento e manodopera

SPOSTARE UNA COLONNA CONDOMINIALE

Mon, 28 Dec 2020 18:16:30 GMT

Ristrutturazione | Impianto termico

Spostare una colonna condominiale

Riporterò per comodità quello che abbiamo realizzato recentemente all'interno di un cantiere che ha avuto l'esigenza di spostare una colonna condominiale. L'appartamento si trova al sesto ed ultimo piano di un palazzo che ha 2 unità immobiliari a piano, quindi un numero limitato di condomini.

In fase di progettazione l'architetto ha pensato di realizzare i nuovi ambienti destinati a zona giorno annettendo un bagno. Questo bagno aveva un tramezzo che conteneva una colonna condominiale, e una volta demolito il tramezzo la colonna rimaneva li al centro della futura zona soggiorno.

In realtà pensavo che lo spostamento fosse comunque vietato dai vari regolamenti o recasse problemi al corretto funzionamento dell'impianto condominiale.

L'impianto condominiale è un impianto di distribuzione a colonne montanti, che prevede delle tubazioni che portano acqua e degli sfiati, in questo caso posti in un vano nella terrazza soprastante.

Ci siamo di conseguenza messi in contatto con l'impresa che si occupa della manutenzione degli impianti prendendo un appuntamento in cantiere. Avendo spiegato le nostre problematiche rispetto alle nuove distribuzioni preventivate in fase progettuale, il tecnico ci ha accordato lo spostamento. Questo ha preteso ovviamente delle garanzie sulle modalità dello spostamento tra cui il fatto che la colonna non poteva essere traslata più di 1,50 m e che le chiusure del vecchio montante dovevano avvenire secondo precise metodologie.

Successivamente abbiamo stabilito la data dell'intervento e di conseguenza l'abbassamento del livello dell'acqua dell'impianto, visto che da calendario l'impianto era di nuovo funzionante da pochi giorni.

Quindi il tecnico manutentore ci ha abbassato l'impianto per la durata necessaria all'intervento, che si è realizzato in un giorno e mezzo.

Le lavorazioni hanno previsto 2 interventi:

quello dell'idraulico che ha tagliato la colonna opportunamente fino al punto finalizzato all'intervento per ottimizzare le lavorazioni,
quello di un saldatore tecnico specializzato.

Il saldatore infatti ha garantito l'esatta lavorazione richiesta espressamente dal tecnico attraverso una adeguata filettatura e appunto saldatura.

A seguire c'è stato il collaudo da parte del tecnico (che veniva puntualmente a verificare che tutte le lavorazioni eseguite fossero state fatte secondo indicazioni precise) e quindi ha rialzato il livello.

La nuova colonna è stata deviata all'interno di un nuovo tramezzo per la precisione quello del nuovo bagno che curva in prossimità dell'inserimento delle nuove tubazioni. Quindi è stata adeguatamente realizzata una traccia, anche in parte nel solaio, per inserire poi le tubazioni, che vanno a servire la realizzazione di uno scaldasalviette all'interno del nuovo bagno.

INSONORIZZAZIONE PARETE PACCHETTI BASE

Mon, 28 Dec 2020 12:48:19 GMT

PROPOSTA 1

Progetto di controparete insonorizzante di mq 15

Presenza di elementi presenti nella parete: 1 scatola di derivazione, 2 scatole 503

Caratteristiche della soluzione: la controparete sarà costituita da

un pannello accoppiato Rewall 40, il materiale è una membrana in Stirene di gomma ad alta densità (isolgomma)
Spessore aggiuntivo mm 40+12,5 (eventuale seconda lastra*) - Potere fonoisolante parete Rw 57 dB (con forato da 10)

Rewall 40 è un prodotto triplo strato pronto da placcare direttamente a muro senza uso della struttura in ferro come guide e montanti. Si compone di 3 strati:

Fibra di poliestere
Gomma alta densità
Lastra di cartongesso

Dimensioni lastra: m 1,20x2,00 e spessore mm 40

PROPOSTA 2

Progetto di controparete insonorizzante di mq 15

Presenza di elementi presenti nella parete: 1 scatola di derivazione, 2 scatole 503

Caratteristiche della soluzione: la controparete sarà costituita da:

un pannello accoppiato Rewall 40, il materiale è una membrana in Stirene di gomma ad alta densità (isolgomma)
Spessore aggiuntivo mm 40+ 12,5 (eventuale seconda lastra*)
Potere fonoisolante parete Rw 57 dB (con forato da 10)
Uno strato di barriera isolante in lana di roccia o altro isolante fibra minerale da 5 cm*
Struttura per montaggio pacchetto in montanti e guide in acciaio da 50 /40 da ancorare e fissare opportunamente alla parete
Montanti in ZN da 75 c.gesso ML3
Guida mm75ALL.ZNx c.gesso ML3
Nastro adesivo C/gesso mt90
Viti e tasselli 3,5x35 100pz
Stucco coprifughe Kg 5

PROPOSTA 3

Progetto di controparete insonorizzante di mq 15

Presenza di elementi presenti nella parete: 1 scatola di derivazione, 2 scatole 503

Caratteristiche della soluzione: la controparete sarà costituita da

un pannello accoppiato Flatbarrier 5A barriera acustic a base di polimeri ad altissima densità
Cartongesso da 1,5
Cartongesso da 1,2
Struttura per montaggio pacchetto in montanti e guide in acciaio da 50 /40 da ancorare e fissare opportunamente alla parete
Montanti in ZN da 75 c.gesso ML3
Guida mm75ALL.ZNx c.gesso ML3
Nastro adesivo C/gesso mt90
Viti e tasselli 3,5x35 100pz
Stucco coprifughe Kg 5

Totale con struttura € 1.710,00

SUPERBONUS 110%

danilameliota@yahoo.it (Danila Meliota) — Thu, 26 Nov 2020 16:24:36 GMT

AGEVOLAZIONI FISCALI

1. SUPERBONUS: ASPETTI GENERALI

2. PROVVEDIMENTI LEGISLATIVI

3. PROVVEDIMENTI DELLE ENTRATE

4. UTILIZZO DIRETTO, SCONTO IN FATTURA, CESSIONE DEL CREDITO

5. DOMANDE FREQUENTI

6. INTERPELLI AGENZIA ENTRATE

INSONORIZZAZIONE PARETE CAMERA DA LETTO

Fri, 13 Nov 2020 14:24:40 GMT

LAVORAZIONE POCO INVASIVA CHE RICHIEDE TEMPI BREVI
ZONA APPIO-SAN GIOVANNI

TIPOLOGIA DI RUMORE

Rumori provenienti da appartamento confinante (altra camera da letto)
Rumore aereo, persone che parlano ad alta voce (ipotetico 70/80 dB)

TIPOLOGIA DI INTERVENTO

Lavorazione poco invasiva senza struttura, direttamente montata su parete.

Ridotti tempi di lavorazione: 2 gg.

ITER PROCEDURALE

Le difficoltà e le criticità dell’intervento sono dovute al fatto che l’armadio non è traslabile.

Questo ci preclude possibilità operative con pacchetti insonorizzanti di spessori sopra gli 8 cm.

Per ovviare dovremo proporre una soluzione insonorizzante senza struttura in acciaio, ma composta da un pacchetto applicato direttamente alla parete.

PANNELLI PREACCOPPIATI COMPOSTI DA MATERIALE ALTAMENTE PERFORMANTE tipo Stirene o Isolgommaagrafo

Si può valutare insieme il valore di densità considerando che questo materiale arriva tranquillamente a lavorare su 600/700/800 kg/mc, rispetto ad altri materiali che si aggirano sui 100/300 kg/mc. Avremmo, quindi, un altissimo valore di densità. Questo, eventualmente accoppiato ad uno strato in fibra di poliestere di spessore 20 mm, in più una ulteriore lastra in gessoforte Knauff dello spessore di 9/10/12,5 mm.

La dimensione dei pannelli risulta essere di 120x200.

VALUTANDO CON LE OPPORTUNE MISURAZIONI ED UNA GIUSTA METODOLOGIA DI CALCOLO AVREMO LA SOLUZIONE Più ADATTA ALLE REALI ESIGENZE, CALIBRANDO LA SOLUZIONE AD UNA RISPOSTA DI INSONORIZZAZIONE EFFICACE.

INSONORIZZAZIONE

Sat, 24 Oct 2020 19:32:27 GMT

CASE HISTORY

Riportiamo alcune testimonianze di persone che hanno richiesto il nostro servizio.

Il caso del sig. Mario Rossi

Indicazioni preliminari

Località : Roma est
Quartiere : zona Giulio Agricola
Piano : 5°
Anno di costruzione : fabbricato degli anni ’50
Le problematiche riscontrate : rumori provenienti dal piano superiore, cioè il sesto piano di un totale di 7 piani.
Descrizione dei rumori : spostamento dei mobili, pulizie in casa, abbaiare dei cani.
Localizzazione della sorgente sonora : non è un particolare punto della casa ma un rumore abbastanza diffuso.

ITER PROCEDURALE:

1. il cliente dopo averci contattato ed esposto in linea di massima il problema stabilisce con noi un sopralluogo con un tecnico acustico presso il proprio immobile.

2. Il nostro tecnico incontra il sig. Daniele presso il suo immobile per effettuare un sopralluogo preliminare. Il cliente spiega al tecnico come avverte i rumori che lo affliggono da tempo, in quale parte della casa si sentono di più. Le caratteristiche dei rumori e dell'immobile vengono trascritti dal tecnico su una scheda.

3. Il nostro tecnico descrive al cliente quali potrebbero essere le sorgenti sonore e la loro propagazione attraverso i diversi elementi della casa. Si cerca di fare chiarezza su tutte le dinamiche che sono legate alla propagazione dell'onda sonora, la sua potenza e come arriva ad essere percepita dal cliente a discapito del suo benessere domestico.

4. Il cliente chiede al tecnico come si può affrontare il problema. Il tecnico spiega al sig. Daniele che per procedere con un approccio analitico bisogna redigere una perizia che descriverà, attraverso dei calcoli, come realizzare il pacchetto insonorizzante.

5. Dopodiché si potrà affrontare la parte progettuale che verrà disegnata e dimensionata in basa ai calcoli della relazione asseverata. Si fornisce al cliente più di una soluzione per poter valutare tra diversi pacchetti e relativi costi.

6. Il cliente ci conferisce l'incarico per iniziare la parte preliminare che consta di 3 parti; rilievo, relazione, progetto.

7. Si sceglie insieme valutando attentamente i costi delle diverse soluzioni progettuali.

8. Il cliente opta per una soluzione che prevede un costo di X €/mq. La superficie che andrà insonorizzata sarà composta da un soffitto di dimensione, per esempio, di 4x3.50 mq e da una parete di 4x3.10 mq. Superficie totale = 14 mq + 12,4 mq = 26,4 mq x X €/mq = Totale X €

9. Tempi previsti per l'intervento circa 3/4 giorni.

10. La messa in opera dei sistemi insonorizzanti dovrà prevedere, a seguire, le rasature dei nuovi elementi posti e la successiva pittura.

LA CALCE

Fri, 23 Oct 2020 12:34:04 GMT

BIOEDILIZIA | Materiali naturali

Con questo materiale garantiamo la massima traspirabilità di tutti i supporti verticali. Materiale eccellente nella bioedilizia per assicurare un basso impatto ambientale.

Traspirabilità , plasticità e durata : il grassello di calce ha bisogno di tempo per raggiungere le sue caratteristiche eccezionali. I Grasselli che di solito usiamo sono accompagnati da un Certificato di Invecchiamento, rilasciato a lotti stagionati per 12, 24 mesi, ecc.

Lavoriamo con una serie di prodotti per la bioedilizia che usano la calce e la canapa in modo da raggiungere un consistente comfort abitativo e risparmio energetico. Questi prodotti sono: gli intonaci, i termointonaci, i blocchi, le intercapedini, i cappotti ed i sottofondi.

La CalceCanapa

CalceCanapa è un biocomposito dove la calce guadagna le proprietà isolanti e la leggerezza della canapa geomineralizzata. Questa scelta ci permette di avere degli ottimi risultati tra cui i valori di conducibilità compresi tra 0.40 e 0.95 W/Mk.

Regola il calore

I blocchi di canapa regolano naturalmente la temperatura dell’edificio grazie alla loro eccellente capacità di diffondere il calore accumulato. Questi blocchi a forte inerzia proteggono dal freddo in inverno, mantenendo il calore più a lungo nella casa e dal caldo in estate, evitando il surriscaldamento dell’abitazione.

Regola l'umidità

Grazie alla loro grande permeabilità al vapore acqueo, i blocchi di canapa svolgono il ruolo di tampone idrico e offrono un clima interno costante e sano per gli occupanti dell’abitazione. Il tasso di umidità relativa viene così stabilizzato nella ristrutturazione e isolamento degli edifici umidi.

LA VENTILAZIONE

Fri, 09 Oct 2020 12:19:42 GMT

La ventilazione naturale e meccanica

Spazioerre è un’impresa edile che imposta i suoi lavori su presupposti legati ai criteri della bioedilizia , sostenibilità ambientale e risparmio energetico . Cerchiamo di dare agli spazi che realizziamo le caratteristiche di massimo benessere e cura per chi li dovrà abitare. Le scelte che di solito vengono perseguite non sono sempre uguali ma ovviamente variano in funzione di molteplici aspetti. Partiamo con un'impostazione progettuale che pianiﬁca attentamente tutte le esigenze del cliente. Quindi cerchiamo di consigliare, già in questa fase, non solo una buona distribuzione degli ambienti ma una corretta ventilazione naturale.

Perché è così importante?

La ventilazione naturale degli ambienti serve a mantenere la qualità dell’aria degli spazi interni confortevole, attraverso un ﬂusso di ricambio dell'aria.

La ventilazione naturale è il movimento dell’aria (volontario) dovuto a fenomeni passanti (ﬁnestre poste in corrispondenza) direttamente controllabili.

Quindi naturale perché generata dal vento o da altri fattori ad esso collegati. Il vantaggio della ventilazione naturale sta nell’evidente fatto che a seguito di una opportuna progettazione dello spazio, la sua gestione è molto economica e maggiormente adatta ad ambienti non lavorativi ma ad uso residenziale.

l tasso di ricambio è quindi necessario per mantenere un ambiente confortevole perché permette:

di avere aria nuova pulita;
controllare il livello di umidità presente all’interno dell’ambiente (fondamentale per la salubrità di chi ci vive e per diminuire la manutenzione dell’immobile).

La ventilazione permette di migliorare il livello di comfort all’interno di un ambiente conﬁnato agendo sulla qualità dell’aria. Dunque la ventilazione è strettamente legata alla qualità dell’aria interna ( Indoor Air Quality ).

La qualità dell’aria deve soddisfare alcuni aspetti:

potersi distribuire uniformemente all’interno degli ambienti;
ridurre al minimo il livello di polveri e inquinanti.

La ventilazione può essere diﬀerenziata in base all’uso :

ventilazione ambientale : il movimento d’aria è in relazione all’ambiente da raﬀreddare;
ventilazione strutturale : il movimento dell’aria colpisce una parete massiva dell’ediﬁcio, che attraverso opportune griglie accumula calore durante il giorno e lo cede durante la notte.

La ventilazione può essere diﬀerenziata in base al moto :

ventilazione passante : orizzontale e verticale;
ventilazione attraverso , con movimento dell’aria attraverso condutture collocate nelle pareti con bocchetta d’ingresso collocata all’esterno e bocchetta d’uscita all’interno dell’ediﬁcio da raﬀrescare;

La ventilazione naturale viene realizzata tramite aperture sull’involucro edilizio.

L’eﬃcacia maggiore si ottiene se le ﬁnestre sono collocate su pareti opposte. Aperture asimmetriche su pareti opposte generano una grande ventilazione, con conseguente raﬀrescamento. In base alla disposizione delle aperture di ingresso ed uscita dell’aria la ventilazione passiva si distingue in :

passante orizzontale : aperture su pareti opposte ma alla stessa altezza
a lato singolo : una o più aperture sulla stessa parete
passante verticale : due o più aperture su pareti opposte

Attraverso la ventilazione meccanica, invece, si ha il controllo sulla portata di aria immessa e si evitano le correnti d’aria fastidiose. La presenza di ﬁltri e il livello controllato dell’umidità migliorano la qualità e il comfort.

Le nostre scelte si basano su criteri di sostenibilità ed economicità, creando delle valide alternative con l'uso della ventilazione naturale (quando è possibile) o meccanica. Senza ricorrere, se possibile, all' uso dell’impianto di condizionamento oppure limitandone l’uso. Questo sicuramente porta ad un minor consumo e un evidente e calmirato impatto sull'inquinamento.

CORREZIONE ACUSTICA Locale commerciale

Fri, 11 Sep 2020 12:22:55 GMT

Caratteristiche proposte

Messa in opera di pennellature modulari in blocco fibra poliestere di varie misure (100-x100 cm, 120x120 cm, 80x120 cm), di varie forme (rettangolari, quadrate, esagonali) con colori disponibili nelle tonalità di bianco, grigio scuro e nero. Spessore 40 mm e densità 45 kg/mc.
Posizionamento dei moduli scelti prestabilito in base allo schema tecnico progettato per le esigenze del locale
Scheda tecnica prestazionale del prodotto: blocco fibra poliestere (DM 12/02/93) con densità medio/alta di fonoassorbenza sottoposta a trattamento con pro-cesso di termolisciatura delle superfici e sagomatura per ambienti adatti a som-ministrazione di alimenti, di facile pulizia, non veicola sostanze inquinanti e non produce polveri inalabili in ambienti. Certificazione Ignifugo Classe1, Euroclasse B-s2-d0, inalterabile nel tempo. Adatto ad ambienti umidi con esposizione ad agenti acidi, batteri, idrocarburi. Resistente al fuoco UNI 9177 Classe 1 - UNI EN 13501-1:2009
Principi acustici di funzionamento: si base sul fonoassorbimento per porosità ed il principio della lastra vibrante; la termolisciatura inoltre assicura alla fibra in polie-stere un ampliamento delle prestazioni di fonoassorbimento alle basse frequen-ze. La fibra produce dissipazione dell’energia sonora incidente mediante vibra-zione e sfregamento dei filamenti che la compongono.
Installazione dei pannelli:

A) MONOFACCIALE a parete e soffitto mediante semplice incoraggio con colla a presa rapida

B) BIFACCIALE a soffitto in sospensione su cavi mediante apposita predispo-sizione, 3/4 punti di ancoraggio a seconda della tipologia

SPAZIO_R BIOEDILIZIA

Sat, 08 Feb 2020 17:37:14 GMT

UN APPROCCIO SOSTENIBILE

La casa non è soltanto un luogo fisico ma raccoglie una molteplicità di significati.

Diventa luogo di espressione di sé, di narrazione della propria storia. Il nostro approccio progettuale tiene conto dei criteri della Bioedilizia programmando una serie di scelte sostenibili con il cliente, usando materiali a basso impatto, materiali di origine naturale.

LE SCELTE

La scelta è di materiali innovativi e sostenibili che rendono la casa più efficiente, sana e confortevole, con prodotti a derivazione naturale come le calci, le malte, le argille, ecc., per guadagnare proprietà di traspirabilità isolanti e di leggerezza. La nostra impresa SPAZIOERRE si impegna a proporre una metodologia efficace ed attenta a queste declinazioni sostenibili a favore dell'ambiente.

La prima ristrutturazione a Roma in Bioedilizia

Wed, 08 Jan 2020 23:22:59 GMT

Una progettazione basata su criteri e scelte distributive ed energetiche.
La ridistribuzione degli spazi pensata per ottenere una sala soggiorno più ampia e collegata alla cucina da un'ampia apertura sul muro portante.

Non esistono limiti nel mondo della progettazione di oggi, e ciò permette di creare opportunità senza limiti espressivi.

Pitture ecocompatibili

Wed, 08 Jan 2020 23:21:05 GMT

Siamo un’azienda italiana che lavora a Roma da circa 30 anni.
Utilizziamo per i nostri lavori materiali di qualità con standard professionali.

Siamo molto attenti all'ambiente e per questo motivo scegliamo prodotti certiﬁcati a bassa emissione Voc, Cov a bassa tossicità.

Portfolio Interiors

Wed, 08 Jan 2020 23:19:29 GMT

LAVORO DI INSONORIZZAZIONE

Wed, 08 Jan 2020 23:18:15 GMT

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INSONORIZZAZIONE SOLAIO 4,50X3,90

INSONORIZZAZIONE SOLAIO

zona camera letto 4,50x3,90 m

Controparete insonorizzante 4x3

Cantiere

CONTROPARETE INSONORIZZANTE

zona studio 4x3 m

TRASFORMAZIONE IN CASA VACANZA- Parte 2-COSTI

Via Sallustiana - PARTE 2

IL COSTO DI TRASFORMAZIONE PER UNA CASA VACANZA

RISTRUTTURAZIONE TOTALE APP.TO DI 130 MQ

PARCELLA DEI PROFESSIONISTI

LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE = TOTALE (+ IVA 10%) € 74.900,00

FORNITURE IMPIANTISTICHE = TOTALE (+ IVA 10%) € 7.200,00

FORNITURE BAGNI E PAVIMENTO

LAVORAZIONI EXTRA

VIA TIEPOLO - POSA PAVIMENTO GRES

POSA PAVIMENTO GRES

A 45° E IN 2 MISURE

COLONNE CONDOMINIALI - Via Tiepolo

Via Tiepolo

COLONNE CONDOMINIALI

IMPIANTO CENTRALIZZATO

Di solito questo argomento viene affrontato quando in una ristrutturazione di un appartamento si decide di non staccarsi dall'impianto termico condominiale.

INSONORIZZAZIONE PARETE CON GEBERIT

INSONORIZZAZIONE

PARETE CON GEBERIT

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Il problema di carattere impiantistico

La camera non presentava dimensioni generose ma abbastanza ridotte, quindi si è optato per una soluzione con il minimo ingombro, ma estremamente efficace.

TRASFORMAZIONE IN CASA VACANZA- Parte 1

V ia Sallustiana - PARTE 1

TRASFORMAZIONE IN CASA VACANZA

RISTRUTTURAZIONE TOTALE APP.TO DI 130 MQ

INSONORIZZAZIONE PARETE

INSONORIZZAZIONE PARETE

FRAZIONAMENTO

La nostra proposta si è basata quindi su un pacchetto forte ed efficace ma di ridotte dimensioni. Quindi senza utilizzare una struttura perimetrale ma direttamente placcando il materiale isolante sulla parete.

Infatti il pacchetto progettato per la parete è di solo 4 cm dal profilo altamente professionale di densità pari a 800 kg/m³ . ﻿

2. RIMOZIONE DEL BATTISCOPA ED ESTRUSIONE DELLE PRESE ELETTRICHE

3. MESSA IN OPREA DI NASTRO ANTIVIBRANTE

4. MESSA IN OPERA DI COLLA

5. FISSAGGIO DEI PANNELLI CON COLLA E VITI

6. STUCCATURA, RASATURA E PITTURA DELLA PARETE

Realizzare una libreria in cartongesso

LIBRERIE IN CARTONGESSO

REALIZZAZIONE, TEMPI E COSTI

L'esigenza di rendere professionale il nostro luogo di lavoro.

Incorporare soluzioni di isolamento acustico negli spazi di lavoro domestici.

INSONORIZZARE PER SMART WORKING

INSONORIZZARE PER SMART WORKING

QUANDO LA CASA DIVENTA UFFICIO

L'esigenza di rendere professionale il nostro luogo di lavoro.

Incorporare soluzioni di isolamento acustico negli spazi di lavoro domestici.

Ora vi mostriamo un lavoro recentemente eseguito per un cliente che fa uso frequente di smartworking nella propria abitazione......

INSONORIZZAZIONE DI UN SOFFITTO di circa 14 mq

INSONORIZZAZIONE DI UN SOFFITTO di circa 14 mq

INSONORIZZAZIONE DI UN SOFFITTO

INSONORIZZAZIONE DI UN SOFFITTO

Realizzazione di una cucina in muratura

LA CUCINA IN MURATURA

Dalla progettazione alla realizzazione

Costi e tecniche

Insonorizzazione di una parete con materiali bio

Pacchetto acustico dalle caratteristiche di basso impatto ambientale materie prime di origine naturale

Insonorizzazione di una parete confinante con vicini per rumori a 40/50 dB

TRASFORMAZIONE DI UN BAGNO - DA VASCA A DOCCIA

Gli interventi della lavorazione nelle varie fasi ed i prezzi di riferimento

Premessa

ESEMPIO

UN MODERNO EFFICIENTAMENTO ENERGETICO

Impianto di riscaldamento e raffreddamento

Il passaggio dal gas all'elettricità per un immobile di 120mq a Roma

Premessa

Negli ultimi anni, la diffusione dei sistemi a Pompa di Calore e Inverter, ci consente di poter affermare che l’utilizzo dell’energia elettrica può essere conveniente anche per questo utilizzo.

Passiamo ora al nostro esempio.

Impianto per il riscaldamento e il raffrescamento della casa

Impianto per la produzione di acqua calda sanitaria

Innovativo sistema Shower ready, attivando la funzione Boost si aumenta la velocità di produzione dell'acqua calda che è del 15% in meno rispetto alla media

Infatti il pacchetto progettato per la parete è di solo 4 cm dal profilo altamente professionale di densità pari a 800 kg/m³ .

Ristrutturazione | Impianto termico

Spostare una colonna condominiale

LAVORAZIONE POCO INVASIVA CHE RICHIEDE TEMPI BREVI
ZONA APPIO-SAN GIOVANNI